딥루트킷

주택담보대출 계산기

대출 금액·금리·기간으로 매달 갚을 돈과 총이자를 계산해요.

3억 원

상환 방식

첫 달 상환액

-

상환 방식 비교
방식첫 달마지막 달총이자

다음 계산

월별 상환표

원리금균등 · 3억 원 · 연 4% · 30년(360회)

회차별 상환액·원금·이자·남은 원금(단위: 원)
회차상환액원금이자남은 원금
11,432,246432,2461,000,000299,567,754
21,432,246433,687998,559299,134,067
31,432,246435,132997,114298,698,935
41,432,246436,583995,663298,262,352
51,432,246438,038994,208297,824,314
61,432,246439,498992,748297,384,816
71,432,246440,963991,283296,943,853
81,432,246442,433989,813296,501,420
91,432,246443,908988,338296,057,512
101,432,246445,388986,858295,612,125
111,432,246446,872985,374295,165,252
121,432,246448,362983,884294,716,891

계산 방법

원리금균등 월 상환액 = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
P = 대출 금액, r = 연 금리 ÷ 12, n = 개월 수

예: 1억 원을 연 5%로 30년 빌리면 원리금균등은 매달 53만 6,822원, 총이자는 약 9,326만 원이에요.

자주 묻는 질문

원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?

총이자는 원금균등이 적어요. 원금을 매달 같은 금액씩 갚아 잔액이 빨리 줄기 때문이에요. 대신 첫 달 상환액이 커요. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 생활비 계획을 세우기 쉬워요.

만기일시상환은 왜 총이자가 가장 많나요?

만기까지 원금을 갚지 않아서 전체 기간 동안 원금 전액에 이자가 붙기 때문이에요. 마지막 달에 원금을 한 번에 갚아요.

거치기간이 있으면 어떻게 계산하나요?

거치기간에는 이자만 내고, 그 뒤 남은 기간에 원금과 이자를 나눠 갚아요. 거치 1년에 전체 30년이면 기간에 29년을 넣어 월 상환액을 보고, 거치기간의 월 이자는 만기일시의 첫 달 금액으로 보세요.

대출 한도(LTV·DSR)도 나오나요?

나오지 않아요. 한도는 지역, 주택 수, 소득, 기존 부채와 그때의 금융 규제에 따라 은행이 정해요.