든든전세 분양전환 계산기

분양전환가는 3억 1,500만 원이에요.

내 집 값으로 바꿔 보세요

1. 6년 뒤 얼마에 내 집이 되나요?

분양전환가는 입주시 감정가와 매각시 감정가의 평균이고, 매각시 감정가를 넘지 않아요. 이 식은 우선분양전환 대상자(3단계 기준을 채우고 계속 산 무주택세대구성원)가 희망해 살 때의 가격이에요.

2. 집값이 오르거나 내리면 얼마인가요?

우선분양전환 가격은 집값이 오르면 오른 몫의 절반만 더해지고, 그대로이거나 내리면 그때 감정가와 같아요.

3. 나는 우선분양전환 대상인가요?

입주 후 분양전환 때까지 그 집에 계속 산 무주택세대구성원이, 입주자 모집 당시 아래 소득·자산 기준을 채우면 대상이에요. 분양전환 때는 소득·자산을 다시 보지 않아요.

4. LH 든든전세와 HUG 든든전세는 뭐가 다른가요?

공고·안내 원문 기준(LH 경남 4차 2026. 10. 15., HUG 든든전세주택 소개)

• 같은 회차의 LH 분양전환형과 비분양전환형에 함께 신청하면 분양전환형만 인정돼요.
• HUG 든든전세는 HUG가 전세보증금을 대신 갚아 준 주택을 낙찰받아 빌려주는 집이에요.

접수 중·예정인 든든전세 공고는 전세 공고 모음에서 마감 순으로 볼 수 있어요.

계산 기준

• 분양전환가: 국토교통부 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제46조·별표 7과 LH 분양전환형 공고 11쪽의 식이에요. 입주시·매각시 감정가는 각각 두 감정평가법인 평가액의 평균이고(입주시는 매입 때 매매계약 감정평가금액을 쓸 수도 있어요, 별표 7), 계산기는 넣은 값을 감정가로 봐요. 이 가격은 우선분양전환 대상자가 희망해 살 때의 가격이에요(제46조②).
• 소득 기준: 공고 11쪽 표(1~6인, 일반·맞벌이) 값이에요. 7인 이상은 표에 없어요.
• 자산 기준: 공고 12쪽 표(2023. 3. 28. 이후 출산 자녀 0명·1명·2명 이상) 값이에요. 그 날 이후 자녀가 있으면 그 전에 낳은 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 세요.
• 든든전세 공고는 LH·HUG 게시판을 매일 읽어 전세 공고 모음에 올린 것 중 접수 중·예정인 든든전세예요.